얼바인 부동산, 한국어로 정확하게.
얼바인(Irvine)과 오렌지카운티에서 집을 사고, 팔고, 투자하는 모든 과정을 Jaime Eum, Realtor®(CA DRE# 02078576)가 한국어로 안내합니다. 계약서와 공개 서류, 융자와 에스크로까지 — 낯선 미국 부동산 절차를 처음부터 끝까지 쉽게 설명해 드립니다.
한국어로 끝까지, 숫자로 정직하게.
통역이 아니라 담당 에이전트가 직접 한국어로 설명합니다. 감이 아니라 데이터로 가격을 잡습니다.
전 과정 한국어 진행
첫 상담부터 오퍼, 인스펙션, 에스크로, 클로징까지 모든 단계를 한국어로 설명하고, 영어 서류는 항목별로 풀어 드립니다.
데이터 기반 가격 분석
최근 실거래, 현재 경쟁 매물, 시장 흐름을 바탕으로 매수 오퍼 가격과 매도 호가를 정합니다. 무료 홈 밸류 제공.
얼바인 현지 안내
학군, 커뮤니티별 특징, HOA·멜로루스(Mello-Roos) 같은 얼바인 특유의 비용까지 솔직하게 비교해 드립니다.
한인 가정이 얼바인을 선택하는 이유
- 학군
- Irvine Unified School District — 캘리포니아 최상위권 학군
- 마스터플랜 커뮤니티
- 잘 정돈된 빌리지, 공원, 산책로와 자전거 도로
- 안전과 편의
- 한인 마트·식당, 쇼핑, 405·5번 프리웨이 접근성
- 인기 지역
- Great Park · Portola Springs · Woodbury · Turtle Rock · Northwood · Quail Hill · Cypress Village
지금 나온 얼바인 집
NewIrvine, CA 92618
NewIrvine, CA 92620
NewIrvine, CA 92618
NewIrvine, CA 92618
NewIrvine, CA 92618
NewIrvine, CA 92612
매수 · 매도 · 투자, 한 사람이 끝까지.
첫 집이든, 더 큰 집으로 옮기든, 투자용이든 — 명확한 계획과 솔직한 답을 드립니다.
처음 상담부터 열쇠를 받기까지
미국 주택 매매가 처음이어도 괜찮습니다. 각 단계에서 무엇을 하는지 미리 알려 드립니다.
상담 & 사전승인
목표·예산·시기를 정리하고, 한국어 가능한 융자 담당자를 연결해 실제 구매 가능 금액을 확인합니다.
매물 검색 & 투어
학군과 커뮤니티에 맞춰 매물을 추리고, 현장에서 상태·위치·가격을 솔직하게 평가해 드립니다.
오퍼 & 협상
실거래 비교(Comps)로 오퍼 가격을 정하고, 가격·조건·수리 크레딧을 협상합니다.
인스펙션 & 에스크로
인스펙션, 공개 서류(Disclosure), 감정, 융자 일정을 관리하고 매 단계 한국어로 안내합니다.
클로징
최종 점검과 서명, 등기 완료 — 열쇠를 받는 날까지 함께합니다.
영어가 서툴러도 집을 살 수 있나요?
네. 상담, 매물 투어, 오퍼, 에스크로까지 전 과정을 한국어로 진행합니다. 계약 서류는 영어지만 각 항목의 의미와 서명 전 확인할 점을 하나하나 설명해 드립니다.
미국 비거주자나 유학생 가족도 얼바인에 집을 살 수 있나요?
가능합니다. 신분에 따라 융자 조건과 필요한 서류가 다르므로, 먼저 상황에 맞는 융자 담당자와 세무 전문가를 연결해 드린 뒤 진행합니다.
얼바인 학군은 어떻게 고르나요?
Irvine Unified 학군 안에서도 커뮤니티마다 배정 학교가 다릅니다. 자녀 학년과 희망 학교를 기준으로 커뮤니티를 좁히고, 해당 구역 매물만 골라 보여 드립니다.
HOA와 멜로루스(Mello-Roos)는 무엇인가요?
HOA는 커뮤니티 관리비, 멜로루스는 신규 개발 지역의 추가 세금입니다. 얼바인은 커뮤니티마다 금액 차이가 커서, 매물별 월 총비용을 미리 계산해 비교해 드립니다.
집을 팔 때 수리비가 부담됩니다. 방법이 있나요?
선불 비용 없는 리노베이션 프로그램이 있습니다. 판매 전 필요한 수리와 단장을 먼저 진행하고, 비용은 클로징 때 판매 대금에서 정산합니다. 모든 조건은 작업 전에 서면으로 확정합니다.
Let’s talk about your next move.
A free, no-pressure conversation about your goals, timeline and budget. Most messages get a reply the same day — in Korean or English. 한국어 상담 가능합니다.